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杭州公寓房可以落集体户口 但不等于可购房落户

更新时间:2020-07-06 11:06点击:

  [导读]浙江4月28日公布户口新政,规定将于5月1日正式实施。统一立户分户登记,放宽集体户设立条件;明确迁移流程类别,放开放宽条件限制;简化申报材料,创新管理制度;明确

  浙江4月28日公布户口新政,规定将于5月1日正式实施。统一立户分户登记,放宽集体户设立条件;明确迁移流程类别,放开放宽条件限制;简化申报材料,创新管理制度;明确审批权限,规范办理程序”等涉及诸多便民措施。

  很多人对酒店式公寓可以设立集体户有误解,其实即使酒店式公寓的集体户算学区了,在公办小学的招生顺序中,依旧是三表生,在关心***的购房者心中,相当于没有学区,可设立集体户≠可购房落户。

  一、“放开父母投靠落户年龄限制。”不好意思,这条特别加了“(杭州市城区除外)”,也就意味着跟杭州没多大关系,跟杭州楼市就更没多大关系。

  二、“放开市内投靠落户限制。”这条的前置条件是“户口已在本市,与城镇地区户主具有直系亲属、配偶或配偶父母关系的”。首先看第一个条件“户口已在本市”,限购区域农村户落户到限购区域城镇,房票没啥变化,**可能产生房票的投靠是原户口在非限购区域,落户到限购区域,且原先在限购区域没有满两套房(单身一套),恭喜你,可能新增了房票。因为目前杭州的限购政策是,如果你是非限购区域的户籍,购房查档查的是全市范围,如果你是限购区域户籍,查档查的是限购区域范围。

  三、“允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户。”这条误读的最多,请注意“酒店式公寓设立集体户”≠“可以通过购买酒店式公寓落户”。这条政策不是恢复购房落户政策,而是解决户籍管理的问题,挂在人才市场和挂在公寓是没有太大区别的。杭州市区范围内的购房落户政策于2016年9月28日就已经暂停实施了,目前的落户政策依然是人才引进落户、投靠落户、积分落户,挂靠在公寓的前提是已经满足落户的条件,落户成功后才来谈限购资格的问题。这里又分两种情况,如果挂靠成功的是限购区域,则可能有了购房资格,但事实上是除了投靠落户,符合人才引进落户和积分落户的人大多本就满足限购对社保缴纳的要求;而如果是挂靠到杭州非限购区域的公寓,不好意思,短期内还买不了,理由是2017年3月杭州新政增设的“对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。”况且可以设立集体户的公寓也一定是有门槛标准的,有待具体细则。

  虽然此次政策对于杭州没有多大成效,但是杭州的公寓落户政策也算前进了一步,也给其他城市“人才抢夺大战”提供了思路。


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