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杭州可申请落户酒店式公寓的集体户口细则解读

更新时间:2020-07-06 11:02点击:

  还记得今年2月,钱塘会分享一条关于因疫情管控,杭州租客暂时不能返杭的小故事,《租房的精英、外地的人才都回来了,有房没户、有户没房的痒这一次非挠不可》。

  这里面就提到一个在杭州小微企业任主管的徐先生,他在杭州有一套酒店式公寓,但户口还在老家,因此,不能及时回杭复工的事情。

  当时,徐先生就计划赶紧在杭州买一套70年产权的住宅,把户口迁到杭州。他觉得酒店式公寓给的归属感有点弱。

  即将在5月1日起实施的《浙江省常住户口登记管理规定》(以下简称“管理规定”),或有效解决类似徐先生碰到的酒店式公寓不能落户的问题。

  取消父母投靠落户年龄限制,与成年子女共同居住生活的父母,可以投靠落户(杭州市城区除外)。支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户,取消集体宿舍的条件限制,允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户,推行设立社区(村)公共集体户。省内户口迁移不再使用迁移证件(大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外)。简化户口登记事项申报材料,实行次要材料容缺受理,政务共享信息等同纸质材料,不要求提交材料复印件。开通居民身份证办理“绿色通道”,符合条件的申领人可以享受优先受理、签发、制作等服务。值得注意的是,人才公寓或酒店式公寓的管理单位,可以申报设立集体户,分别用于挂靠实际居住人才或产权人的户口。一个单位在本市内只能设立一个集体户。设立单位集体户,挂靠户口的人数一般应不少于10人。也就是说,5月1日开始,符合杭州落户条件的市民可以申请落户酒店式公寓的集体户口,但一般要“抱团”,因为集体户口不少于10人。案例中的徐先生,如果单位没有设立集体户口,不妨申请自己买的酒店式公寓所在的集体户口。这一管理规定的出炉,无疑再次掀起了一波“是否要买套酒店式公寓”的议论热潮。对于这个管理规定,最直接的利好无疑是开发商了,毕竟目前市场上在售与待售的公寓类产品仍有相当的库存,即便不限购,也因为单价、无法落户、居住氛围等短板,成为购房者“三思而行”的产品。而有了这个新规,在一定程度上也“盘活”了酒店式公寓,从昨天开始,杭城的不少酒店式公寓项目都已开始纷纷转发这条新政,趁势宣传。以萧山为例,就有不少在售或待售酒店式公寓或商业类住宅,比如德信空港城、德信C公馆、世宸名府、山水时代、港印中心、云潮府、开元名城、印奥湾、璟隽名邸。而这些酒店式公寓所在板块分布较广,因此拥有一定的价格阶梯,可以“丰俭由人”。

  不过,关于落户酒店式公寓后,酒店式公寓的学区划分等问题,均尚未公布细节。第二,在政策相关问题解答一栏里,明确写道:“应届毕业生材料齐全的,可以当场办结落户手续。在具体落户地的选择上,本人有住房的,落户该住房;无住房的,可以投挂靠亲友;无住房,又无亲友同意挂靠的,可以挂靠单位、人才市场等集体户。”可以推测,有住房的市民优先落户住房。有杭州市民想通过在名校附近买一套低总价的酒店式公寓,进行平移户口就读公办名校这一招,未必走得通。此外,细则一旦明确,物业管理公司,可能也要进行业务培训或政策学习,来负责“抱团”申请人的落户事项,总之并非一蹴而就。

  其实现在杭州落户的门槛已经较低。根据2019年4月3日,杭州市正式出台了《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措》。该政策的第18条,明确“全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户”。

  根据最新政策,年龄35周岁以下的全日制大学专科(含高职)学历、45周岁以下全日制本科学历的人,在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的,可申请办理落户。

  落户所需材料包括毕业证书,申请人居民身份证、户口簿(属集体户的提供集体户口簿首页和申请人的《常住户口登记卡》或提供户籍证明)。最为关键的是需要与用人单位签订有效期一年以上的劳动合同,需要社会保险缴纳记录证明(已缴状态,缴纳省级社保的需提供)。

  在落户时,市区有合法固定住所的,应当在合法固定住所登记户口,并提供房产产权证明;市区无合法固定住所的,经单位同意申请迁入市区单位集体户口,需提供单位同意落户意见书;经人才市场同意申请迁入人才市场集体户口,需提供人才市场同意落户意见书;或迁往同意被投靠、有家庭户口的亲友处,提供亲友同意落户申请、户口簿及房产证。

  除此之外,杭州还有人才落户、投靠落户、投资纳税落户、积分落户等方式,根据即将实施的《浙江省常住户口登记管理规定》,也就是说以后落户的地方,不仅仅可以在住宅、单位的集体户口所在地,也可以落在酒店式公寓里。但至于既有房又有酒店式公寓的人,能否落户酒店式公寓,以及酒店式公寓学区划分等问题,还需要等更具体的执行细则。

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